Přehled legislativních povinností pro instalaci FVE

PŘEHLED LEGISLATIVNÍCH POVINNOSTÍ PRO INSTALACI FVE

1. Fotovoltaika DO 50 kW (jmenovitý výkon střídačů)

Stavební řízení: Nevyžaduje se (není potřeba stavební povolení).

Oficiální PBŘ: Ze zákona NENÍ potřeba.

Podmínky:

• Instalace musí striktně splnit všechny technické požadavky Vyhlášky č. 114/2023 Sb.
• Nesmí se zasáhnout do nosných konstrukcí budovy.

Riziko / Výjimka: Pokud instalace technické podmínky vyhlášky nesplní, automaticky padá osvobození ze stavebního zákona a PBŘ je nutné. Jen zpracovatel PBŘ umí posoudit, zda jsou požadavky vyhlášky splněny.

Praxe: PBŘ (nebo posouzení shody s normou ČSN 73 0847, 73 0848 a navazujících norem) často mohou vyžadovat pojišťovny jako podmínku pro plné krytí rizik při požáru nebo může požadovat investor z důvodu dodržení požární bezpečnosti.

2. Fotovoltaika NAD 50 kW do 100 kW (jmenovitý výkon střídačů)

Stavební řízení: Nevyžaduje se, spadá pod definici „drobné stavby".

Oficiální PBŘ: Pro drobné stavby JE nutné zpracovat.

Podmínky pro zařazení mezi drobné stavby:

• Podle Přílohy č. 1, odst. 1, písm. f) Stavebního zákona (č. 283/2021 Sb.).
• Podle Stavebního zákona a Zákona o PO musí každá stavba garantovat požární bezpečnost a bezpečnost hasičů při zásahu.

Důvod povinnosti PBŘ: Vyhláška č. 114/2023 Sb. platí pouze do 50 kW. Pro pásmo 50–100 kW chybí jednoduchý předpis. Jediným způsobem, jak splnit zákonné požadavky a prokázat, že FVE neovlivní požární bezpečnost budovy, je nechat zpracovat PBŘ autorizovaným oborníkem podle normy ČSN 73 0847 a 73 0848 a navazujících.

3. VÝKON BATERIÍ BESS

Zákon o požární ochraně (č. 133/1985 Sb., § 6a): Provoz např. 100, 200 a více kWh baterie zakládá činnost se zvýšeným požárním nebezpečím. Zákon u těchto činností ukládá přímou povinnost disponovat schválenou požární dokumentací (PBŘ / DZP).

Stavební zákon (č. 283/2021 Sb.) Vlastník budovy musí mít dokumentaci skutečného provedení instalace FVE/BESS. Struktura této dokumentace je pevně daná zákonem a PBŘ je její povinnou, součástí vycházející ze zákona o požární ochraně. Stavebník nemá příslušnou odbornost k posouzení BESS z hlediska požárních norem 73 08xx.

Stavební řízení: Instalace přestává být „drobnou stavbou" a vyžaduje oficiální řízení na stavebním úřadě, pokud nastane alespoň jeden z těchto případů:

1. Překročení výkonu nad 100 kW: Pokud střídač/měnič spojený s baterií (PCS) dokáže odebírat nebo dodávat výkon vyšší než 100 kW.

2. Nedodržení odstupu od plotu: Pokud je kontejner umístěn blíže než 2 metry od hranice sousedního pozemku (vyžaduje řízení o výjimce).

3. Rozpor s územním plánem: Pokud samostatná technologická stavba neodpovídá schválenému využití dané zóny obce.

4. Překročení rozměrů: Pokud by celková zastavěná plocha kontejneru/zázemí přesáhla 40 m² nebo výšku 5 m, případně by se budoval hluboce podsklepený zděný objekt.

5. Zásah do ochranných pásem: Pokud je BESS umístěn v ochranném pásmu inženýrských sítí (vysoké napětí, plynovod), silnice či dráhy a správce sítě vyžaduje stavební úpravy.

6. Stavba pro podnikatelskou činnost: Omezení podnikání se v novém stavebním zákoně týká jen např. staveb kůlen nebo zahradních domků na rodinných pozemcích (body 1 a 3 Přílohy č. 1), které nesmí sloužit podnikatelské činnosti, zatímco bateriová úložiště (BESS) do 100 kW (jedná se o jmenovitý výkon střídačů) spadají pod bod 25 jako energetická infrastruktura, kde podnikatelské využití vůbec nevadí, a stavba tak zůstává osvobozena od stavebního řízení [Příloha č. 1, odst. 1, písm. a), bod 25 zákona č. 283/2021 Sb.].